Área de práctica: Resolución de disputas / Litigios comerciales
Sector: Inmobiliario / Desarrollos comerciales
Jurisdicciones: Panamá, México
Antecedentes
LOVILL representa a un grupo de sociedades de inversión y operación inmobiliaria, filiales de grupos corporativos mexicanos, en una disputa contractual de alto perfil derivada de acuerdos de financiación relacionados con uno de los desarrollos inmobiliarios comerciales más destacados de Panamá.
La disputa involucró a múltiples instituciones financieras y se centró en presuntos incumplimientos de contratos de préstamo y estructuras fiduciarias que regían la financiación y la operación de un inmueble comercial de gran escala. Se iniciaron actuaciones ante los tribunales civiles panameños, situando el asunto en la intersección de complejas estructuras de financiación, derecho fiduciario y litigios comerciales.
Desafío jurídico
El asunto planteó importantes desafíos jurídicos y estratégicos debido a:
- La magnitud y complejidad de las estructuras de financiación
- El número de instituciones financieras involucradas
- El riesgo de medidas cautelares, incluida la posible subasta de activos clave
- Consideraciones comerciales, financieras y fiscales paralelas
- La coordinación transfronteriza entre partes interesadas con base en Panamá y México
Además del litigio, los clientes requerían asesoramiento estratégico sobre posibles escenarios de reestructuración y usos futuros del activo comercial.
Estrategia y ejecución legal
LOVILL actuó como abogado principal en el litigio, desarrollando y ejecutando una estrategia integral que combinó defensa procesal, argumentos jurídicos de fondo y esfuerzos de negociación paralelos.
En 2024, la firma alcanzó hitos procesales significativos, entre ellos:
- Limitar con éxito el alcance de las medidas cautelares
- Detener la subasta de los inmuebles comerciales
- Obtener una resolución judicial que admitió una solicitud especial de sobreseimiento anticipado basada en falta de jurisdicción y manifiesta falta de fundamento, que avanzó a la fase probatoria
En 2025, junto con las actuaciones judiciales en curso, LOVILL lideró negociaciones extrajudiciales con las instituciones financieras y posibles terceros, abordando la reestructuración de los préstamos comerciales y la futura operación del activo.
Estas negociaciones dieron lugar a un acuerdo transaccional global entre los propietarios del inmueble y las instituciones prestamistas, cuya ejecución de los acuerdos de cierre ordenado y reestructuración se encuentra actualmente en curso.
De forma paralela, LOVILL asesora a una de las entidades operativas en un litigio fiscal ante la Autoridad Tributaria de Panamá, relacionado con los ingresos generados por el inmueble comercial.
Resultado
- Suspensión de la subasta de activos y mitigación del riesgo de ejecución
- Avance de las defensas de sobreseimiento anticipado ante el tribunal
- Negociación exitosa de un acuerdo transaccional global con instituciones financieras
- Implementación en curso de los acuerdos de reestructuración y cierre ordenado
- Gestión coordinada del litigio fiscal relacionado
Este asunto pone de relieve la experiencia de LOVILL en la gestión de disputas comerciales complejas y de alto valor que involucran estructuras de financiación, acuerdos fiduciarios y activos inmobiliarios, combinando estrategia procesal, conocimiento regulatorio y capacidad de negociación para proteger los intereses del cliente y facilitar soluciones viables a largo plazo en contextos transfronterizos.
Socios líderes: Isabel Cristina López y Christopher Glasscock
